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há 11 meses
Prezado, A resposta é sim com reservas. Para outros casos há quem aponte para uma efetividade quanto à este tipo de exames a partir do uso de equipamentos sofisticados como espectrômetros de massa
há 11 meses
Prezado, A resposta é sim com reservas. Para outros casos há quem aponte para uma efetividade quanto à este tipo de exames a partir do uso de equipamentos sofisticados como espectrômetros de massa
há 1 ano
...873/caroeineficiente-7271.html>> Acesso est: 2 set. 2019. www...
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há 1 ano
... Lei 13.188/2015 Preliminarmente, O Conselho Nacional de Ju... ...de ter o acesso ao judiciário. Dentre os importantes pila... ...mento e orientação ao cidadão. Ademais, assegurou também se... ...s de cadastro de mediadores. Desta forma, após a efetiva e ... ...acesso à ordem jurídica justa. Sendo assim, não é mais ade... ...de resolução de controvérsias. Esta nova regra processual ... ...forme Lei Federal 9.307/96). Este métodos se caracterizam, ... ...favorecer a busca do consenso. E neste aspecto se diferem ... ...rgindo o processo judicial. O objetivo da resolução não é ... ... Edição, Brasília/DF, 2015). E sim o de dar tratamento adeq... ..., e não sei objetivo imediato. Outro fator de Desenvolvimen... ...minada cultura da sentença. É certo que essa nova mudança ... ... seu valor econômico agregado. Assim a CAMANI fez o seu pe... ...m mais fluidez, (Grifo meu). DA NOTÍCIA DE FATO Durante a semana (07/11), fiqu... ...a frágil “segurança jurídica”. Pelo exposto, informamos que... ...s. Assim aduziu o Cartório: “...Não há menção sobre repres... ...vo Código de Processo Civil).” É importante frisarmos que o... ...ro CNPJ: 27.977.025/0001-04. Não obstante, há de se conside... ...ediscutí-los seria redundante. Outrossim, o experiente Pre... ...cronológica de serem julgados" Do caso exposto, este árbitr... ...no art. 5º. que: “Art. 5º. Todos são iguais per... ...edade, nos termos seguintes: XXXIV - são a todos assegura... ...mente de pagamento de taxas: o direito de petição aos Poder... ...legalidade ou abuso de poder;” A CAMANI, manifesta-se afirm... ...e eficácia dos atos jurídicos. Já pacificado a sentença arb... ...aria exaurida a arbitragem. Sobre a sentença arbitral, dev... ...to de cumprimento de sentença. A sentença arbitral, que se... ... e sem resolução de mérito. Quanto à nacionalidade da sent... ...NÃO INDICAÇÃO. SÚMULA 284/STF. No ordenamento jurídico pát... ... Lei de Arbitragem: Art. 23. A sentença arbitral será pr... ...dade de prever na Convenção. Insta, esclarecermos que o dir... ...(Poder Judicial X Arbitragem). Do Direito de Resposta É garantido ao ofendido em raz... ...esposta o qual esclarecemos: Do Esclarecimento, Para que não paire qualquer ... ...mentações em vários artigos. Dessa forma, assim como o proc... ...ticipar da Convenção Europeia. Diante disso, percebe-se o q... ...a atuação em sede arbitral. A intensidade da liberdade foi... ...mais simples do que parece. Mais de uma vez, este auxiliar... ...o início, até a sua conclusão. Portanto, em tempos de pand... ...ntraditório e ampla defesa. De forma responsável, já const... ... em respeito aos emolumentos). Em que pese o inconformismo ... ...tiça Do Estado Do Pará (TJPA). Por fim, convicto da nomeaçã... ...s legais da função delegada. Já combalida, frente a "reserv... ...tos praticados (Grifo meu). Do Projeto de Lei: O PL 4019/08 (v.abaixo), da ... ...do processo judicial normal. A arbitragem é um meio para qu... ...ei para a realização dos atos. De acordo com o texto, a sen... ... vale como título executivo. Separação consensual Desde a edição da Lei ... ...pende de homologação judicial. A separação pode ser feita d... ...ser feito o divórcio direto. A deputada Elcione Barbalho ac... ...sa natureza causa aos casais". Tramitação A proposta será analisada, em ... ...ão e Justiça e de Cidadania. Íntegra do PL PROJETO DE LEI Nº 4019/08, DE 2008 (Da Sra. Elcione Barbalho) Altera a Lei nº ... ...uver interesse de incapazes. O Congresso Nacional decreta: Art. 1º O art. 1... ... acrescido de parágrafo único; "Parágrafo único. A separaçã... ...o se deu o casamento ." (NC) Art. 2º Esta lei entra em vigo... ...r na data de sua publicação. JUSTIFICAÇÃO Mediante sugestão do Dr. Luiz ... ... de convenção de arbitragem. Aproveitamos, neste caso, a re... ...itro a confiança das partes. Isto porque, talvez seja mais ... ...ar de pessoa de sua confiança. Dessa forma, não há razão pa... ...to fora do Poder Judiciário. De mais a mais, a disposição s... ...SP; 226.330-GO, ENTRE OUTROS). Isto posto, entendemos não h... ...a natureza causa aos casais. Fonte:link: https://www.migalh... ...divorcio-litigiosos-por-arb... Fonte: TJRJ - DIÁRIO DA JUST... ...ntDJEletronico/app/home.html Nota: A União (no Distrito Federa... ...dmitidos por concurso público. Dessa maneira, a União e os... ...onstituição Federal de 1988. Na ADO nº 40, a Procuradoria-G... ...nalisem esses projetos de lei. Ainda, em conformidade com a... ...m voz alta e na língua pátria. A função é indelegável. Auto... ...ortas deverão estar abertas. Ao juiz cabe certificar-se de ... ...no cartório de registro civil. *Roberval Mario Rodrigues de...
Alterou o texto do documento Avaliação Imobiliária
há 2 anos
O presente artigo abordoua a avaliação imobiliária e sua... ...or de imóveis. Disponível em: " target="_blank" rel="nofollow">http://www.crecipr.gov.br/creci/index.php?option=com_content&view=article&id=318:cofeci-regu.... Acesso em: 16 nov. 2016. COELHO, Jocilon. Modelo de regressão lineаr múltipla pаra avаliação de aluguéis de sаlas comerciаis na cidаde de Arаranguá-SC. Sаnta Cаtarina, 2012. Monogrаfia (Grаduação em Engenhаria Civil) – UNESC, 2012. COTRIM, Renê Custódio; RESENDE, Breno Lаmego. Avаliação de bem imóvel urbаno. PUC MINAS – Instituto de Educаção Continuаda. Disponível em: http://www.der.mg.gov.br/imаges/TrаbalhosAcademicos/ rene%20custodio%20cotrim%20monogrаfia.pdf>. Acesso em: 14 nov. 2016. CRECI-PR. Cofeci regulаmenta avаliação imobiliária pelo corretor de imóveis. Disponível em: " target="_blank" rel="nofollow">http://www.crecipr.gov.br/creci/index.php?option=com_content&view=article&id=318:cofeci-regu.... Acesso em: 16 nov. 2016. CRECI-RJ. Avаliação de imóveis. Disponível em: http://creci-rj.gov.br/avаliacao-imoveis/>. Acesso em: 14 nov. 2016. CRECI-PR. Cofeci regulаmenta avаliação imobiliária pelo corretor de imóveis. Disponível em: . Acesso em: 16 nov. 2016. D’A... ...tor de imóveis. Disponível em: < " target="_blank" rel="nofoll... ...ex.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=318:cofeci-regu.... Acesso ...
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há 2 anos
... DE RESPOSTA - Lei 13.188/2015 DA NOTÍCIA DE FATO Durante a... ...amentada na Lei 11.441/2007, que trata sobre a... ...blica e no art. 733 da Lei 13105/2015 (atualização da mat... ...l é garantida pela Constituição Federal, que dispõe no art. 5º. que: ... ... decisão. O artigo 29 da Lei de arbitragem ("LA") optou... ...temática do artigo 93, IX da Constituição Federal de 1988 (... ...nteriormente, pelo Código Processo Civil de 1939,... ...o, dispõe o artigo 23 da Lei de Arbitragem: Art. 23. <... ...rbitral existir no Código de Processo Civil de 19... ...iação da Lei de nº 9.307. O Código de Processo Civil de 20... ...o, conforme artigo 2º, § 1º, e 2º, da Lei 9.307/1996. Considerando a atu... ... Lei da Arbitragem 9.307/96 (clique aqui) e visa ... ...de a edição da Lei 11.441/07 (clique aqui), a sep... ...al e Família; e de Constituição e Justiça e de Ci... ...ns>Altera a Lei nº 9.307, de 23 de setembro de 19... ...ins>Art. 1º O art. 1º da Lei nº 9.307, de 23 de setembro de 19... ...do art. 1.124-A do CPC, apenas permitindo que, ta... ...decorrente de parentesco (STJ, REsp: 17.719-BA;... ...to do caput do artigo 98 e seu inciso II, da Constituição Federal de 1988. ... ... legais constantes do novo código civil brasileiro, ...
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há 2 anos
... meu).DA NOTÍCIA DE FATO Durante a semana (07/11), fiqu... ...a frágil “segurança jurídica”. Pelo exposto, informamos que a... ...ntes. Assim aduziu o Cartório: “...Não há menção sobre repre... ...vo Código de Processo Civil).” É importante frisarmos que o C... ...mero CNPJ: 27.977.025/0001-04. Não obstante, há de se conside... ...ediscutí-los seria redundante. Outrossim, o experiente Presi... ...cronológica de serem julgados" Do caso exposto, este árbitro ... ...õe no art. 5º. que: “Art. 5º. Todos são iguais per... ...riedade, nos termos seguintes:XXXIV - são a todos assegurado... ...temente de pagamento de taxas: o direito de petição aos Poder... ...legalidade ou abuso de poder;” A CAMANI, manifesta-se afirman... ...e eficácia dos atos jurídicos. Já pacificado a sentença arbit... ...estaria exaurida a arbitragem. Sobre a sentença arbitral, de... ...to de cumprimento de sentença. A sentença arbitral, que segu... ...ito e sem resolução de mérito. Quanto à nacionalidade da sen... ...NÃO INDICAÇÃO. SÚMULA 284/STF. No ordenamento jurídico pátri... ... Lei de Arbitragem: Art. 23. A sentença arbitral será prof... ...sidade de prever na Convenção. Insta, esclarecermos que o dir... ...(Poder Judicial X Arbitragem). Do Direito de Resposta É garantido ao ofendido em raz... ... resposta o qual esclarecemos: Do Esclarecimento, Para que não paire qualquer dú... ...lamentações em vários artigos. Dessa forma, assim como o proc... ...ticipar da Convenção Europeia. Diante disso, percebe-se o quã... ...pela atuação em sede arbitral. A intensidade da liberdade fo... ... o mais simples do que parece. Mais de uma vez, este auxilia... ...o início, até a sua conclusão. Portanto, em tempos de pandem... ... contraditório e ampla defesa. De forma responsável, já cons... ... em respeito aos emolumentos). Em que pese o inconformismo do... ...tiça Do Estado Do Pará (TJPA). Por fim, convicto da nomeação,... ...tes legais da função delegada. Já combalida, frente a "reserv... ...s atos praticados (Grifo meu). Do Projeto de Lei: O PL 4019/08 (v.abaixo), da de... ...e do processo judicial normal. A arbitragem é um meio para qu... ...ei para a realização dos atos. De acordo com o texto, a sente... ... e vale como título executivo. Separação consensual Desde a edição da Lei ... ...pende de homologação judicial. A separação pode ser feita de ... ...á ser feito o divórcio direto. A deputada Elcione Barbalho ac... ...sa natureza causa aos casais". Tramitação A proposta será analisada, em ... ...ição e Justiça e de Cidadania. Íntegra do PL PROJETO DE LEI Nº 4019/08, DE 2008 (Da Sra. Elcione Barbalho) Altera a Lei nº 9.3... ...houver interesse de incapazes. O Congresso Nacional decreta: Art. 1º O art. 1º d... ... acrescido de parágrafo único; "Parágrafo único. A separação ... ...ndo se deu o casamento ." (NC) Art. 2º Esta lei entra em vigor na data de sua publicação. JUSTIFICAÇÃO Mediante sugestão do Dr. Luiz ... ...io de convenção de arbitragem. Aproveitamos, neste caso, a re... ...rbitro a confiança das partes. Isto porque, talvez seja mais ... ...ar de pessoa de sua confiança. Dessa forma, não há razão para... ...eito fora do Poder Judiciário. De mais a mais, a disposição s... ...SP; 226.330-GO, ENTRE OUTROS). Isto posto, entendemos não hav... ...ssa natureza causa aos casais. Fonte:link: https://www.migalh... ...divorcio-litigiosos-por-arb... Fonte: TJRJ - DIÁRIO DA JUSTIÇ... ...ientDJEletronico/app/home.html Nota: A União (no Distrito Federal ... ...dmitidos por concurso público. Dessa maneira, a União e os t... ... Constituição Federal de 1988. Na ADO nº 40, a Procuradoria-G... ...nalisem esses projetos de lei. Ainda, em conformidade com a l... ...m voz alta e na língua pátria. A função é indelegável. Autori... ... portas deverão estar abertas. Ao juiz cabe certificar-se de ... ...no cartório de registro civil. *Roberval Mario Rodrigues de L...
há 2 anos
Imóvel Avaliando: O apartamento à Av. X, Qd 1310... ...uará, município de Brasília/DF Finalidade do Parecer: determinação do valor de merca... ...o para fins de comercialização Interessado: Carlos da Silva Fulano de Tal Corretor de Imóveis Av. X, Ed. dos Fulanos, Sala 1, Brasília, DF Creci nº 0001 - 0ª Região (Brasil) Fone: 00-0000-0000 - E-mail: fulanodetal@ptam.com.br Brasília/DF, 18 de abril de 2020 Ilmo. Sr. Carlos da Silva Fulano de Tal, Corretor de Imó... ...co de Avaliação Mercadológica. PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA FINALIDADE A finalidade do presente parec... ... para fins de comercialização. Este parecer está em conformid... ...tam a sua forma de elaboração. IMÓVEL AVALIANDO O imóvel avaliando, de proprie... ... do DF), nos seguintes termos: "O apartamento número 302 do E... ...se divide por ambos os lados." VISTORIA A vistoria do imóvel avaliando... ...i realizada no dia 02/01/2009. Trata-se de um apartamento, co... ...mos caracterizar como regular. A edificação na qual o imóvel ... ... banheiro auxiliar, 2 quartos. A taxa de condomínio é de R$ 530,00 mensais. A vizinhança do imóvel avalian... ...erviço de coleta de lixo, TV a cabo, pavimentação. Atualmente o imóvel avaliando encontra-se vazio. A vistoria do imóvel não revel... ...ou observações dignas de nota. O Relatório Fotográfico da vistoria encontra-se no Anexo 1. CONTEXTO URBANO O imóvel avaliando localiza-se... ...bustíveis e praça de esportes. ANÁLISE MERCADOLÓGICA Conforme informações de imobil... ...ação em curto espaço de tempo. METODOLOGIA UTILIZADA Para a realização do presente ... ...o para a avaliação de imóveis. Neste método, a determinação d... ...e homogeneização normatizadas. PESQUISA DE MERCADO A pesquisa de mercado permitiu... ...adamente descritas no Anexo 2: +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |Nº| Bairro |Quartos|Idade|Vid... ...| Área Total | Valor | R$/m2 | | | | | |Útil| (m2) | (R$) | | +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |01|Águas de Março | 2 | 7 | 5... ...123,98 | 201.500,00| 1.625,26| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |02|Armandia | 2 | 8 | 50 | 117,98 | 166.000,00*| 1.407,02| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |03|Arvoredo | 2 | 14 | 50 | 119,34 | 188.390,00| 1.578,60| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |04|Arvoredo | 2 | 12 | 50 | 120,32 | 190.000,00| 1.579,12| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |05|Chique | 2 | 3 | 50 | 122,45 | 159.000,00*| 1.298,49| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |06|Chique | 2 | 8 | 50 | 118,89 | 170.450,00*| 1.433,68| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |07|Nações Unidas | 2 | 5 | 50... ...19,43 | 139.800,00*| 1.170,56| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |08|Nações Unidas | 2 | 10 | 5... ...20,43 | 177.800,00*| 1.476,38| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |09|Ourives | 2 | 11 | 50 | 121,30 | 165.000,00*| 1.360,26| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |10|União | 2 | 6 | 50 | 124,12 | 158.000,00| 1.272,96| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ * Preço tipo "Oferta" EXISTÊNCIA DE PREÇOS DO TIPO OFERTA A existência de preços do tipo... ... apresente uma contraproposta. Aplicando então um redutor (Fa... ...% aos preços do tipo "oferta": +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |Nº| Bairro |Quartos|Idade|Vid... ...| Área Total | Valor | R$/m2 | | | | | |Útil| (m2) | (R$) | | +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |01|Águas de Março | 2 | 7 | 5... ...123,98 | 201.500,00| 1.625,26| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |02|Armandia | 2 | 8 | 50 | 117,98 | 149.400,00*| 1.266,32| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |03|Arvoredo | 2 | 14 | 50 | 119,34 | 188.390,00| 1.578,60| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |04|Arvoredo | 2 | 12 | 50 | 120,32 | 190.000,00| 1.579,12| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |05|Chique | 2 | 3 | 50 | 122,45 | 143.100,00*| 1.168,64| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |06|Chique | 2 | 8 | 50 | 118,89 | 153.405,00*| 1.290,31| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |07|Nações Unidas | 2 | 5 | 50... ...19,43 | 125.820,00*| 1.053,50| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |08|Nações Unidas | 2 | 10 | 5... ...20,43 | 160.020,00*| 1.328,74| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |09|Ourives | 2 | 11 | 50 | 121,30 | 148.500,00*| 1.224,24| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |10|União | 2 | 6 | 50 | 124,12 | 158.000,00| 1.272,96| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ * Preço ajustado (reduzido) pelo "Fator de Oferta" de 10% DEPRECIAÇÃO Calculando a depreciação das a... ... útil e estado de conservação: +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |Nº| Bairro |Quartos|Idade|Vida| Estado |Depreciacao| | | | | |Útil| da amostra | calculada | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |02|Armandia | 2 | 8 | 50 |Entre nova e regular | 9,31 % | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |04|Arvoredo | 2 | 12 | 50 |Entre nova e regular | 14,9 % | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |05|Chique | 2 | 3 | 50 |Regular | 5,62 % | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |06|Chique | 2 | 8 | 50 |Regular | 11,6 % | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |07|Nações Unidas | 2 | 5 | 50... ...r e reparos simples | 13,2 % | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |08|Nações Unidas | 2 | 10 | 5... ...r e reparos simples | 19,1 % | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |09|Ourives | 2 | 11 | 50 |Entre nova e regular | 13,4 % | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ |10|União | 2 | 6 | 50 |Regular | 9,07 % | +--+-------------------------+... ...-----------------+-----------+ Redefinindo então o valor das ... ... pelo Método de Ross-Heidecke: +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |Nº| Bairro |Quartos|Idade|Vid... ...| Área Total | Valor | R$/m2 | | | | | |Útil| (m2) | (R$) | | +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |01|Águas de Março | 2 | 7 | 5... ...123,98 | 201.500,00| 1.625,26| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |02|Armandia | 2 | 8 | 50 | 117,98 | 135.490,86*| 1.148,42| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |03|Arvoredo | 2 | 14 | 50 | 119,34 | 188.390,00| 1.578,60| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |04|Arvoredo | 2 | 12 | 50 | 1... ...20,32 | 161.690,00*| 1.343,83| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |05|Chique | 2 | 3 | 50 | 122,45 | 135.057,78*| 1.102,96| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |06|Chique | 2 | 8 | 50 | 118,89 | 135.610,02*| 1.140,63| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |07|Nações Unidas | 2 | 5 | 50... ... 119,43 | 109.211,76*| 914,44| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |08|Nações Unidas | 2 | 10 | 5... ...20,43 | 129.456,18*| 1.074,95| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |09|Ourives | 2 | 11 | 50 | 121,30 | 128.601,00*| 1.060,19| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |10|União | 2 | 6 | 50 | 124,12 | 143.669,40*| 1.157,50| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ * Preço depreciado (reduzido) ... ...pelo "Método de Ross-Heidecke" EVOLUÇÃO DOS CÁLCULOS 1) Cálculo da Média Aritmética: Média Aritmética = Somatório dos valores pesquisados Número de valores pesquisados Média Aritmética = R$ 12.146,80 /m2 10 10Média Aritmética = R$ 1.214,68 /m2 2) Cálculo da Média Ponderada: Adotou-se 20% como Fator de Po... ...6,15 (média aritmética + 10%). Após a ponderação restaram os ... ...seguintes imóveis pesquisados: +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |Nº| Bairro |Quartos|Idade|Vid... ...| Área Total | Valor | R$/m2 | | | | | |Útil| (m2) | (R$) | | +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |02|Armandia | 2 | 8 | 50 | 117,98 | 135.490,86| 1.148,42| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |05|Chique | 2 | 3 | 50 | 122,45 | 135.057,78| 1.102,96| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |06|Chique | 2 | 8 | 50 | 118,89 | 135.610,02| 1.140,63| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |10|União | 2 | 6 | 50 | 124,12 | 143.669,40| 1.157,50| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ Média Ponderada = Somatório dos valores pesquisados, após ponderação Número de valores pesquisados, após ponderação Média Ponderada = R$ 4.549,52 4 4Média Ponderada = R$ 1.137,38 /m2 3) Cálculo da Média Homogeneizada: A homogeneização tem por objet... ...camente grandezas comparáveis. Portanto, concluídos os proced... ... grupo de imóveis pesquisados: +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |Nº| Bairro |Quartos|Idade|Vid... ...| Área Total | Valor | R$/m2 | | | | | |Útil| (m2) | (R$) | | +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |02|Armandia | 2 | 8 | 50 | 117,98 | 135.490,86| 1.148,42| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |05|Chique | 2 | 3 | 50 | 122,45 | 135.057,78| 1.102,96| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |06|Chique | 2 | 8 | 50 | 118,89 | 135.610,02| 1.140,63| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ |10|União | 2 | 6 | 50 | 124,12 | 143.669,40| 1.157,50| +--+-------------------------+... ...+---------------+------------+ Média Homogeneizada = Somatório dos valores pesquis... ...ós ponderação e homogeneização Número de valores pesquisados,... ...ós ponderação e homogeneização Média Homogeneizada = R$ 4.549,52 4 4Média Homogeneizada = R$ 1.137,38 /m2 Logo: Valor médio do m2 = R$ 1.137,38 DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL AVALIANDO Valor do imóvel avaliando = Área total do imóvel avaliando X Valor médio do m2 Valor do imóvel avaliando = 123,35 m2 X R$ 1.137,38 /m2 Valor do imóvel avaliando = R$ 140.295,82 Considerando que o imóvel aval... ...deradas na presente avaliação. A aplicação do Método de Depre... ...$140.295,82 para R$130.853,38. Portanto: Valor de mercado do imóvel avaliando R$ 130.853,38 GRÁFICO MERCADOLÓGICO O poder de predição do modelo ... ...e ponderação e homogeneização. CONCLUSÃO Com base em pesquisa de imóvei... ... seis reais e cinco centavos). Brasília/DF, 30 de janeiro de 2009. Fulano de Tal Corretor de Imóveis Creci nº 0001 - 0ª Região (Brasil) ANEXO 1Ficha Descritiva do Imóvel Avaliando 1 - Identificação e caracterização do imóvel avaliando: 1.1 - Matrícula: - Nº: 98.765 - Cartório: 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF 1.2 - Proprietário: - Nome: Luis Borges - Endereço: Av. das Castanheir... ...cio Flor do Serrado, apto. 201 - Bairro: Taguatinga - Município: Brasília - UF: DF 1.3 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: um prédio de apartamentos - Idade: 4 anos - Endereço: Av. X, Qd 1310, apto. 302 - Bairro: Guará - Município: Brasília - UF: DF 1.4 - Áreas: - Área Privativa: 70,12 m2 - Área de Uso Comum: 53,23 m2 - Área Real Total: 123,35 m2 - Fração Ideal: 0,10 2 - Infra-estrutura disponível... ...lixo, TV a cabo, pavimentação. 3 - Características da edifica... ...namento descoberto com 1 vaga. 4 - Peças, benfeitorias, e out... ...ras características do imóvel: - 1 sala de estar - 1 banheiro social - 1 lavabo - 1 cozinha - 1 área de serviço - 1 quarto de empregada - 1 banheiro auxiliar - 2 quartos 5 - Fotografias do imóvel avaliando: Fachada do prédio Sala SalaDormitório Dormitório Cozinha ANEXO 2Fichas Descritivas das AmostrasAmostra 1 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: prédio de apartamentos - Endereço: Pç. 11, Ed. Solar, Apt. 110 (1º andar) - Bairro: Águas de Março - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 7 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: regular 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 123,98 m2 2 - Características da edifica... ...ateral esquerda da edificação. 3 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 4 - Preço (comercialização): R$ 201.500,00 5 - Fonte das Informações: Joa... ...Corretor - Fone: 61-9999-9999) 6 - Data da vistoria: 02/01/2009 7 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 2 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: prédio de apartamentos - Endereço: Av. K, 100, Apto. 201 (2º andar) - Bairro: Armandia - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 8 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: entre nova e regular 111111111.2 - Áreas: - Área Real Total: 117,98 m2 2 - Características da edifica... ...izado na frente da edificação. 3 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 4 - Preço (oferta): R$ 166.000,00 5 - Fonte das Informações: www.bonsnegocios.com.br 6 - Data da vistoria: 02/01/2009 7 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 3 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: prédio de apartamentos - Endereço: Av. das Orquídeas, 13, Apto. 321 (3º andar) - Bairro: Arvoredo - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 14 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: entre nova e regular 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 119,34 m2 2 - Infra-estrutura disponível... ...lixo, TV a cabo, pavimentação. 3 - Características da edifica... ...lateral direita da edificação. 4 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 5 - Preço (comercialização): R$ 188.390,00 6 - Fonte das Informações: Imobiliária Ouro - Contato: Manoel Guimarães - Telefone: 61-7777-7777 7 - Data da vistoria: 02/01/2009 8 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 4 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: prédio de apartamentos - Endereço: Av. das Oliveiras, 14, Apto. 302 (3º andar) - Bairro: Arvoredo - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 12 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: entre nova e regular 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 120,32 m2 2 - Infra-estrutura disponível... ...lixo, TV a cabo, pavimentação. 3 - Características da edifica... ...izado na frente da edificação. 4 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 5 - Preço (comercialização): R$ 190.000,00 6 - Fonte das Informações: Imobiliária Ouro - Contato: Juvenal Bandeira - Telefone: 61-6666-6666 7 - Data da vistoria: 02/01/2009 8 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 5 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: prédio de apartamentos - Endereço: Rua X, 123, Apt. 202 (3º andar) - Bairro: Chique - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 3 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: regular 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 122,45 m2 2 - Características da edifica... ...zado na lateral da edificação. 3 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 4 - Preço (oferta): R$ 159.000,00 5 - Fonte das Informações: Jor... ...a Manhã (edição de 05/04/2008) 6 - Data da vistoria: 02/01/2009 7 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 6 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: prédio de apartamentos - Endereço: Rua X, 123, Apt. 303 (3º andar) - Bairro: Chique - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 8 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: regular 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 118,89 m2 2 - Características da edifica... ...zado na lateral da edificação. 3 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 4 - Preço (oferta): R$ 170.450,00 5 - Fonte das Informações: Jor... ...a Manhã (edição de 05/04/2007) 6 - Data da vistoria: 02/01/2009 7 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 7 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: conjunto de casas e prédios - Endereço: Av. das Nações, 104, Apto. 140 (1º andar) - Bairro: Nações Unidas - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 5 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: entre ... ...ecessitando de reparos simples 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 119,43 m2 2 - Infra-estrutura disponível... ... coleta de lixo, pavimentação. 3 - Características da edifica... ...ateral esquerda da edificação. 4 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 5 - Preço (oferta): R$ 139.800,00 6 - Fonte das Informações: Gil... ...rietário - Fone: 61-8888-8888) 7 - Data da vistoria: 02/01/2009 8 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 8 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: conjunto de casas e prédios - Endereço: Av. das Nações, 19... ... Bloco A, Apto. 400 (4º andar) - Bairro: Nações Unidas - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 10 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: entre ... ...ecessitando de reparos simples 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 120,43 m2 2 - Infra-estrutura disponível... ... coleta de lixo, pavimentação. 3 - Características da edifica... ...zado nos fundos da edificação. 4 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 5 - Preço (oferta): R$ 177.800,00 6 - Fonte das Informações: Cas... ...rietário - Fone: 61-8888-8888) 7 - Data da vistoria: 02/01/2009 8 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 9 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: prédio de apartamentos - Endereço: Av. K, 100, Apto. 201 (2º andar) - Bairro: Ourives - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 11 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: entre nova e regular 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 121,30 m2 2 - Características da edifica... ...izado na frente da edificação. 3 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 4 - Preço (oferta): R$ 165.000,00 5 - Fonte das Informações: www.bonsnegocios.com.br 6 - Data da vistoria: 02/01/2009 7 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio Amostra 10 1 - Identificação e caracterização do imóvel: 1.1 - Situação e localização: - Tipo: Apartamento - Agrupamento: prédio de apartamentos - Endereço: Pç. 11, Ed. União, Apt. 101 (1º andar) - Bairro: União - Município: Brasília - UF: DF - Idade: 6 anos - Vida Útil: 50 anos - Estado da Edificação: regular 1.2 - Áreas: - Área Real Total: 124,12 m2 2 - Características da edifica... ...izado na frente da edificação. 3 - Peças, benfeitorias, e out... ...to é constituído de 2 quartos. 4 - Preço (comercialização): R$ 158.000,00 5 - Fonte das Informações: Joa... ...Corretor - Fone: 61-9999-9999) 6 - Data da vistoria: 02/01/2009 7 - Fotografias da amostra: Fachada do prédio CURRICULUM DO AVALIADOR ● Nome: Fulano de Tal ● Qualificação: Corretor de Imóveis ● CRECI: 0001 - 0ª Região (Brasil) ● Formação Profissional: Técni... ...Escola Técnica Nacional, 2000) ● Experiência Profissional: Co... ...a na compra e venda de imóveis ● Endereço: Av. X, Ed. dos Fulanos, Sala 1, Brasília, DF ● Telefone: 00-0000-0000 ● E-mail: fulanodetal@ptam.com.br
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